Quadruplex
6941 - 6947, Boul. Notre-Dame, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 4C2

Centris® #25641365
$ 1,299,000
1
3

Description

Une rareté sur le marché à ne pas manquer. Beau quadruplex détaché de 2 unités 3 ½, un 4 ½ et un grand 5 ½. Offrant 4 espaces de stationnement à l'arrière de l'immeuble et une remise avec 4 casiers de rangement. À proximité du Méga Centre Ste-Dorothée, de l'autoroute 13, des écoles, des garderies, des parcs et des transports en commun. Un très bon investissement à saisir! Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Addendum

*** Magnifique quadruplex détaché *** 1 x 5 ½ 1 x 4 ½ 2 x 3 ½

- 4 espaces de stationnement dont un pour chaque unité. - 4 casiers de rangement extérieur - Toiture: 2019 - Tous les logements sont loués à des très bon locataires

** Revenus annuels bruts de 55 140 $ **

** Localisation de choix **

À proximité du Méga Centre St-Dorothée, de l'autoroute 13, des écoles, des garderies, des parcs et des transports en commun. À quelques pas de l'arrêt de bus, vers le train (REM) ou vers le métro Montmorency.

Description sheet

Nb. of rooms
Nb. of bedrooms
3
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 0
Building type
Detached 
Property type
Quadruplex 
Year built
2003 
Building size
34 X 38 feet 
Living area
 
Lot size
50 X 124 feet 
Lot area
585.50 square meters 
Quebec cadastre
 

Inclusions

Appartment #6941: Fridge, stove, dishwasher, washer and dryer, stores. Appartment #6947: Fridge, stove, dishwasher, washer and dryer, stores, wall mounted AC. Cabanon and hot water tanks.

Exclusions

All the tenant's belonging. The fireplaces are sold without warranty as to their compliance with applicable regulations and the requirements imposed by insurance companies.

Features

Basement
6 feet and over
 
Finished basement
Cupboard
Melamine
Driveway
Asphalt
Foundation
Poured concrete
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
Parking
Outdoor : 4
Proximity
Bicycle path
 
Cegep
 
Daycare centre
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Park - green area
 
Public transport
Roofing
Asphalt shingles
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Brick
 
Vinyl
Topography
Flat
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle
Windows
PVC
Zoning
Residential

Potential Gross Revenue

Reference date
2022-07-01
Residential
$ 55,140 /year
Total
$ 55,140 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2020
Building assessment
$ 558,200
Lot assessment
$ 250,900
Total
$ 809,100
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 6,743
School taxes
$ 688
Total
$ 7,431
Top  
Nada Srour
Nada Srour
Real Estate Broker
ELITE IMMOBILIER PK
Real Estate Agency
514-651-3639
 

Photos - No. Centris® #25641365
6941 - 6947, Boul. Notre-Dame, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 4C2

Frontage Frontage
Frontage Frontage
Living room Living room
Living room Living room
Living room Living room
Living room Living room
Living room Living room
Kitchen Kitchen
 

Photos - No. Centris® #25641365
6941 - 6947, Boul. Notre-Dame, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 4C2

Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #25641365
6941 - 6947, Boul. Notre-Dame, Sainte-Dorothée (Laval) H7X 4C2

Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Laundry room Laundry room
Parking Parking
Shed Shed