2725 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent)

Cette magnifique propriété, entièrement rénovée en 2024, a

bénéficié d'une transformation complète réalisée avec un

souci exceptionnel de la qualité et des finitions haut de

gamme. Presque tous les éléments de la résidence ont été

remplacés ou modernisés, offrant le confort, la fiabilité

et la tranquillité d'esprit d'une maison récente, au coeur

d'un quartier familial établi.

Points forts

* 3+2 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes

* À distance de marche de l'École primaire Beau-Séjour

* Rénovation complète réalisée en 2024

* Planchers de bois d'ingénierie sur tout le

rez-de-chaussée et le sous-sol

* Nouveau système de chauffage et de climatisation

comprenant fournaise, thermopompe et toute la distribution

d'air

* Nouveau panneau électrique, nouveau câblage, nouvelles

prises et éclairage DEL partout dans la maison

* Nouvelle plomberie complète, incluant l'alimentation en

eau et le système de drainage

Cuisine haut de gamme

* Armoires en thermoplastique sur mesure

* Comptoirs et dosseret en quartz

* Électroménagers Bosch haut de gamme : four encastré, four

à micro-ondes encastré, table de cuisson et lave-vaisselle

* Nouvelle hotte de cuisine

Salles de bains luxueuses

* Salle de bains attenante entièrement rénovée avec

céramique du plancher au plafond, douche en verre et

plancher chauffant

* Salle de bains principale entièrement rénovée avec

céramique du plancher au plafond, douche en verre et

plancher chauffant

* Salle de bains du sous-sol entièrement rénovée avec

céramique du plancher au plafond, nouvelle baignoire et

plancher chauffant

Caractéristiques du rez-de-chaussée

* Foyer au bois haute efficacité installé avec permis, muni

d'un système de distribution de chaleur et d'un ventilateur

permettant de diffuser efficacement la chaleur vers le

sous-sol

* Insonorisation améliorée du mur mitoyen pour un confort

accru

Sous-sol aménagé

* Nouvelle dalle de béton dans tout le sous-sol ainsi que

dans le garage

* Murs et charpente du sous-sol entièrement reconstruits

* Nouvelle isolation sur tous les murs extérieurs du

sous-sol

* Nouveau vestibule (mudroom) spacieux

* Planchers de bois d'ingénierie sur toute la superficie

Importantes améliorations des infrastructures

* Remplacement complet de toute la plomberie souterraine

sous la fondation

* Nouveau système de membrane d'étanchéité intérieure et

drain français

* Nouvelle pompe de puisard

* Nouveaux puisards de rétention au sous-sol et au garage

* Plusieurs clapets antiretour installés pour une

protection accrue

Cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle

de ses rénovations, l'ampleur de ses améliorations

structurelles et mécaniques ainsi que son emplacement

privilégié à proximité des parcs, des écoles et de tous les

services. Une véritable propriété clé en main, idéale pour

une famille à la recherche d'un confort moderne.